Консалтинговые услуги,
финансирование проектов, девелопмент
Карта сайта
Санкт-Петербург, Выборгское шоссе 5/1 - 397
+7 (921) 939-43-33
+7 (921) 919-70-77

Снос без проволочек


      Документ внесен постоянной Комиссией Законодательного собрания по городскому хозяйству. В первом чтении депутаты одобрили его без обсуждения, не задав ни одного вопроса, второе должно пройти уже на этой неделе. По словам председателя комиссии Сергея Никешина, новая редакция закона «О градостроительной деятельности…» появилась из-за участившихся случаев строительства многоквартирных домов на участках под ИЖС и незаконного возведения мансард: «Документ конкретизирует и уточняет понятие «самовольное строительство и реконструкция». Он также наделяет городское правительство полномочиями по выявлению и предотвращению таких нарушений. Поправки позволят максимально быстро реагировать на незаконные работы». 
      Под самовольным понимается строительство или реконструкция на участке, не отведенном законным образом для этих целей, либо работы без необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 
       Напомним, что реконструкция — это изменение параметров объектов, их частей (высоты, количества этажей), площади и качества инженерно-технического обеспечения. Таким образом, жилой дом, площадь или этажность которого изменены (например, надстроена мансарда) без разрешения на строительство (реконструкцию), признается самовольной постройкой. Ранее в городе существовала правовая неопределенность с такими объектами. Например, Служба госстройнадзора уверяла, что мансарды не попадают в сферу ее ответственности: их возводят на существующих домах, а значит, контроль — за Жилищным комитетом. Служба же ведает только новостройками и полной реконструкцией объектов (с расселением жителей). 
        Поправки в закон обязывают получать разрешение на строительство (реконструкцию) в отношении всех этапов работ, включая демонтаж или изменение зданий и (или) их частей. Если такие работы могут сказаться на надежности и безопасности объекта или превышают предельные параметры градостроительного регламента, разрешение нужно получать в уполномоченном городском правительстве органе — в Службе госстройнадзора. Выданные разрешения (или отказы) Служба должна публиковать на своем сайте и передавать для размещения в Геоинформационной системе Санкт-Петербурга. 
      Упрощается процедура сноса. Например, для сноса самовольной постройки высотой не более трех этажей не нужно получать разрешение. Как и для демонтажа незаконных частей объектов капитального строительства, возникших в результате самовольной реконструкции. Возможность ликвидировать только незаконную часть объекта очень важна. Она позволит избежать уничтожения имущества других собственников помещений в реконструированном доме. 
      Авторы поправок решили, что без разрешения можно разбирать и подлежащие сносу аварийные дома не выше трех этажей, если они не являются историческими постройками и объектами культурного наследия. 
       Законопроект наделяет городское правительство полномочиями выявлять и предотвращать самовольное строительство и реконструкцию, а также — организовывать демонтаж самовольных построек.
        В Комитете по строительству говорят, что законопроект не содержит особенных новшеств, а приводит положения 94-ФЗ в соответствие с Гражданским кодексом. Правомерность одностороннего отказа подтверждена Высшим Арбитражным судом еще в 2011 году. «Плюс в том, что расширен перечень оснований, по которым можно включать подрядчиков в реестр недобросовестных поставщиков (если госзаказчик расторг с ними контракт в одностороннем порядке). Законопроект довольно подробно описывает процедуру одностороннего отказа и его последствия, что может сузить права заказчика, предусмотренные Гражданским кодексом. Так что отношение к документу у нас неоднозначное»,— комментируют в Комитете по строительству.
 
  Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга", № 20(757) 2013-05-20, c.5
http://nsp.ru/nums/23851.html

Назад к списку новостей

КОМПАНИЯ

Мы рады приветствовать вас на сайте «CFD Group»

Консультационные услуги в областях организации и повышения эффективности бизнеса,привлечения финансирования в проекты,развития персонала, маркетинга и организации продаж, развития личностного потенциала сотрудников и владельцев бизнеса 
– вот неполный перечень вопросов решаемых нашими сотрудниками. Подобнее...

Мы в соцсетях:

Facebook ВКонтакте

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ